Luxe Vastgoed in Abu Dhabi: De Verkoop van Woningen Boven 2,7 Miljoen Dollar Verdubbelt in het Derde Kwartaal

Woningen op plan waren goed voor 81 procent van alle residentiële transacties. De gemiddelde aankoop op plan bereikte circa 5 miljoen dirham, zo'n 1,36 miljoen dollar, 40 procent meer dan een jaar eerder, terwijl de gemiddelde opgeleverde woning voor circa 2,8 miljoen dirham van eigenaar wisselde. Het onderzoeksteam van Savills beschrijft een duidelijke verschuiving naar aankopen van hogere waarde, met name in de segmenten op plan en luxe.

De prijzen stegen gestaag. Appartementen kostten gemiddeld circa 22.700 dirham per vierkante meter, 9 procent meer dan een jaar eerder, en villa's en rijwoningen circa 18.200 dirham, 8 procent meer. Op Saadiyat Island, waar het Louvre Abu Dhabi en enkele van de mooiste stranden van de hoofdstad liggen, kostten appartementen gemiddeld circa 43.100 dirham per vierkante meter, bijna 1.090 dollar per vierkante voet, een stijging van 21 procent.

Ook op de huurmarkt heerste bedrijvigheid. Abu Dhabi registreerde in het kwartaal ongeveer 50.500 huurtransacties, 29 procent meer dan in het tweede kwartaal, en 68 procent daarvan betrof verlengingen, een teken dat bewoners ervoor kiezen te blijven. Savills merkt op dat het tempo van het nieuwe aanbod de komende jaren een belangrijke factor zal zijn, met grote nieuwe woonwijken gepland op Saadiyat, Al Reem, Yas en in Zayed City.

Twee praktische punten helpen internationale kopers deze cijfers te duiden. De dirham van de VAE is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar, zodat prijzen in dirham zich stabiel naar dollars laten omrekenen; bovendien wordt een groot deel van de luxemarkt op plan verkocht, waarbij projectontwikkelaars de betalingen doorgaans over de bouwperiode spreiden. Vraag iedere projectontwikkelaar naar het volledige betalingsschema, de verwachte opleverdatum en de servicekosten voordat u zich vastlegt.

Wie een investering in Luxe Vastgoed in Abu Dhabi overweegt, noteert als volgende datum in de agenda de International Real Estate and Investment Show, IREIS, van 10 tot en met 12 november 2026 in ADNEC. Onze gids voor Luxe Vastgoed in Abu Dhabi licht freeholdgebieden, kosten en indicatieve prijzen toe, en een kwalificerende aankoop kan toegang geven tot het tienjarige Golden Visa van de VAE. Voor het bredere beeld verwijzen wij naar ons eerdere artikel over vastgoed in de Golf in cijfers.

Deze cijfers zijn gerapporteerde marktgegevens, geen beleggingsadvies. Raadpleeg een erkend adviseur voordat u koopt.