Zeventien landen · meer dan 400 gidsen · elk feit gecontroleerd, elke pagina gedateerd Stichtende PartnersAdverterenWerk met ons samenTheMediterranean.com ↗[email protected]
Nederlands
hetMiddenOosten.com De Digitale Identiteit van het Midden-Oosten
Concierge
De torens van het Bahrain World Trade Center in Manama bij zonsondergang

Home›Luxe Vastgoed›Luxe Vastgoed in Bahrein

Luxe Vastgoed · Bahrein

Investeren in vastgoed in Bahrein en de gouden verblijfsvergunning

Een vastgoedinvestering in Bahrein combineert enkele van de aantrekkelijkste huurrendementen van de Golf met eilandleven in volle eigendom en een tienjarige gouden verblijfsvergunning voor kopers van vastgoed ter waarde van 130.000 BHD of meer.

Bijgewerkt op

Gepresenteerd doorDe Stichtende Partners van Bahrein

Drie plaatsen voor makelaarskantoren in Luxe Vastgoed en drie voor projectontwikkelaars, op volgorde van aanmelding, na goedkeuring. Word Stichtend Partner ›

In één oogopslag

Luxe Vastgoed in Bahrein in het kort

Buitenlands eigendom
Volle eigendom in aangewezen gebieden
Registratiekosten
1,7% bij betaling binnen 60 dagen, anders 2%
Golden Residency
Vastgoed vanaf 130.000 Bahreinse dinar (ongeveer 345.000 dollar)
Jaarlijkse onroerendezaakbelasting
Geen
Valuta
Bahreinse dinar, gekoppeld aan circa 0,376 BHD per dollar

Waarom investeren in Bahrein

Bahrein is een eilandkoninkrijk met een ongedwongen, open sfeer, een lange banktraditie en een brugverbinding met Saoedi-Arabië. De prijzen liggen lager dan in Dubai of Doha, en de vraag van professionals en bezoekers uit de hele Golf houdt de huurrendementen gezond. Maak kennis met het land via onze landengids Bahrein en luxe hotels in Manama.

De gedraaide torens van Bahrain Bay, weerspiegeld in kalm water aan de waterkant van Manama.
Foto: Zairon · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Wie mag vastgoed kopen in Bahrein

Niet-GCC-onderdanen, onder wie Amerikanen, kunnen in aangewezen gebieden vastgoed in volle eigendom kopen. Daartoe behoren Bahrain Bay en de wijk Seef, Juffair, Reef Island, Amwaj Islands, Durrat Al Bahrain, Riffa Views, Diyar Al Muharraq, Marsa Al Seef en Bilaj Al Jazayer. Elke verkoop wordt ingeschreven bij het Survey and Land Registration Bureau, en de Real Estate Regulatory Authority verleent vergunningen aan makelaars en projectontwikkelaars.

De beste gebieden om te kopen in Bahrein

Bahrain Bay en Seef

Manama

Torens aan het water naast de financiële en winkeldistricten van de stad, met onder meer residenties die aan luxe hotelmerken zijn verbonden.

Amwaj-eilanden

Muharraq

Kunstmatige eilanden met lagunes, villa’s en appartementen, dicht bij de luchthaven.

Durrat Al Bahrain

Zuidkust

Atolvormige eilanden met villa's en stranden, op ongeveer 40 minuten van Manama.

Diyar Al Muharraq en Marassi Al Bahrain

Muharraq

Een grote nieuwe stad van woningen, jachthavens en een wijk aan het strand.

Riffa Views

Riffa

Villa’s rond de kampioenschapsgolfbaan van het koninkrijk.

Toonaangevende projectontwikkelaars

Diyar Al Muharraq

Hoofdontwikkelaar van de nieuwe stad op aangewonnen eilanden ten noorden van Muharraq.

Eagle Hills

Ontwikkelaar van Marassi Al Bahrain, met woningen aan het strand, hotels en een jachthaven.

Indicatieve prijzen en huur

Indicatieve prijzen en huurrendementen

SegmentIndicatieve prijsIndicatief bruto rendement
Appartement in volle eigendom in ManamaVan ongeveer 200 tot 350 dollar per vierkante voetOngeveer 7% tot 9%
Villa op een eiland of aan het waterVan circa 600.000 dollar tot 2,5 miljoen dollarOngeveer 5% tot 7%
Over deze cijfersIndicatieve bandbreedtes, ontleend aan Bahreinse marktrapporten van vastgoedportalen en adviesbureaus uit 2024 tot en met 2026; sommige gidsen noemen bruto rendementen van 8 procent of meer voor appartementen.

Belastingen en kosten

OnderdeelGebruikelijke kosten
Registratiekosten1,7% binnen 60 dagen, 2% bij latere betaling
MakelaarscourtageOngeveer 2%
Jaarlijkse onroerendezaakbelastingGeen
BtwGeldt voor sommige nieuwe commerciële verkopen; woningen zijn doorgaans vrijgesteld
De skyline van Manama boven het turquoise water van de Golf

De skyline van Manama boven het turquoise water van de GolfFoto: Zairon · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Gouden verblijfsvergunning in Bahrein via

Gouden verblijfsvergunning in Bahrein via vastgoed

Het Golden Residence Visa van Bahrein is een verlengbare vergunning voor tien jaar, waaronder ook gezinsleden kunnen vallen. Eind 2025 werd de vastgoeddrempel verlaagd van 200.000 BHD naar 130.000 BHD (circa 345.000 dollar), waarmee het tot de toegankelijkste langdurige verblijfsregelingen in de Golf behoort. Voor lagere bedragen is ook een standaardverblijfsvergunning voor vastgoedeigenaren beschikbaar.

Vergelijk het met de programma’s van buurlanden op Golden Visa’s en verblijfsvergunning via investering.

Hoe een Amerikaan vastgoed koopt in Bahrein

Hoe een Amerikaan vastgoed koopt in Bahrein, stap voor stap

1. Kies een freeholdgebied

Ga na of het object in een aangewezen zone ligt.

2. Neem een erkende makelaar en een advocaat in de arm

Werk met een makelaar met een RERA-licentie en laat de eigendomstitel controleren.

3. Teken en betaal de aanbetaling

Kom de voorwaarden overeen en onderteken de koopovereenkomst.

4. Laat registreren bij de SLRB

Rond de overdracht af en betaal de inschrijvingskosten binnen 60 dagen om van het lagere tarief te profiteren.

5. Vraag een verblijfsvergunning aan

Vraag online de gouden verblijfsvergunning aan als uw woning aan de voorwaarden voldoet.

Voor Amerikaanse belastingplichtigenAmerikaanse staatsburgers worden belast over hun wereldinkomen, zodat huurinkomsten en vermogenswinsten in het buitenland op uw Amerikaanse aangifte thuishoren, en buitenlandse bankrekeningen boven de meldingsdrempels leiden tot FBAR- en FATCA-meldingen. Raadpleeg vóór uw aankoop een Amerikaanse belastingadviseur die grensoverschrijdend vastgoed kent.

Vragen over vastgoed in Bahrein

Kunnen Amerikanen vastgoed bezitten in Bahrein?

Ja, in volle eigendom in aangewezen gebieden zoals Amwaj, Durrat Al Bahrain en Bahrain Bay.

Wat is de drempel voor de gouden verblijfsvergunning?

Vastgoed met een waarde van ten minste 130.000 Bahreinse dinar, ongeveer 345.000 dollar, na een verlaging eind 2025.

Wat kost de registratie?

1,7% van de waarde bij betaling binnen 60 dagen, anders 2%.

Waarom zijn de rendementen hoger dan in Dubai?

De aankoopprijzen liggen lager in verhouding tot de huren, al is de markt kleiner en minder liquide.

Neem contact met ons op

Spreek met ons over vastgoed in Bahrein

hetMiddenOosten.com werkt samen met toonaangevende projectontwikkelaars, particuliere makelaars en adviseurs in de hele regio. Overweegt u een woning of een investering in Bahrein, meld dan uw interesse aan en wij wijzen u de weg naar gescreende professionals, of schrijf naar [email protected] of bel +1-561-543-6625.

Deze gids bevat algemene informatie en geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Regels, kosten en drempelbedragen veranderen; laat elk cijfer bevestigen door de officiële instantie en een bevoegde lokale advocaat voordat u middelen vastlegt.

Ultraluxe Toerisme · Verblijf hier

Verblijven in Bahrein

Veel van de belangrijkste kopers in de regio komen hier eerst als gast. Ontdek Bahrein op zijn mooist: de hotels, resorts en belevenissen die het de moeite waard maken om er een stukje van te bezitten.

Ultraluxe Toerisme & Ultraluxe Vastgoed

Reisgids BahreinWaar u verblijft, wat u ziet en hoe u er komt.Luxe hotels in Manama en wat te doenWaar u verblijft, wat u ziet en hoe u er komt.

Drie manieren om te kopen

Eerst bezoeken, vanuit het buitenland kopen of als instelling investeren

Niet elke koper komt op vakantie. Hoe u ook koopt, elke koper wordt verwezen naar een erkend makelaarskantoor of een erkende projectontwikkelaar voor Luxe Vastgoed in het Gebied.

I. Eerst bezoeken, dan kopen

Veel kopers ontdekken een plaats als gast, keren terug om woningen persoonlijk te bezichtigen en kopen bij een later bezoek. Onze gidsen over resorts, vluchten en steden helpen u de reis te plannen.

II. Kopen zonder in het vliegtuig te stappen

Veel internationale kopers worden eigenaar nog voordat zij er ooit zijn geweest. Zij bezichtigen woningen en projecten via video en virtuele rondleidingen, werken samen met een erkend makelaarskantoor, een projectontwikkelaar en een advocaat, en tekenen en betalen vanuit huis, vaak via een volmacht waar de wet dat toestaat.

III. Investeren als instelling

Fondsen, family offices en ondernemingen kopen complete verdiepingen, gebouwen en portefeuilles. Vertel ons wat uw mandaat is, en wij wijzen u de weg naar projectontwikkelaars en makelaarskantoren met de omvang en de investeerdersrelaties die daarbij passen.

De regels voor buitenlandse kopers verschillen per land en veranderen in de loop der tijd; laat ze door een advocaat bevestigen voordat u zich vastlegt. Toonaangevende advocatenkantoren voor Luxe Vastgoed en financiers, land voor land. Registreer uw belangstelling.

Overweegt u een aankoop? Laat ons weten wat u zoekt, dan brengen wij u in contact met de juiste mensen.

Belangstelling registreren

Deze pagina bevat algemene informatie om u op weg te helpen bij uw onderzoek. Zij vormt geen financieel, juridisch, fiscaal of immigratieadvies. Regels, prijzen en drempelbedragen veranderen; laat elk detail bevestigen door een bevoegde adviseur en de officiële instantie voordat u handelt.

Gecontroleerd in oktober 2026. Prijzen en data zijn bij benadering en kunnen wijzigen. Zie onze norm.

Onze zustersite

Ook rond de Middellandse Zee

Veel vooraanstaande makelaarskantoren en projectontwikkelaars uit de regio zijn ook actief rond de Middellandse Zee, van Griekenland en Italië tot de Rivièra en Spanje. Onze zustersite, TheMediterranean.com, heeft een eigen programma voor Stichtende Partners, op dezelfde wijze opgezet: drie makelaarskantoren en drie projectontwikkelaars in elk Gebied, en nooit meer.

Op zoek naar een woning aan de Middellandse Zee? TheMediterranean.com verwijst u naar zijn eigen Stichtende Partners.

Stichtende Partners bij TheMediterranean.com ›